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Baugrundstück in Welden: Ihr Platz mit herrlicher Aussicht

86465 Welden, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Haedenkamp, Haedenkamp Immobiliencenter

Objektdaten

  • Objekt ID
    136349268_3
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86465 Welden
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Grundflächenzahl
    0,3
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0,5
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 360 m² in einer ruhigen und dennoch optimal erreichbaren Lage im Bereich des Bebauungsplans Nummer 14 „Obere Bahnhofsstraße“. Diese strategisch durchdachte Planung ermöglicht eine nachhaltige Bebauung und garantiert Ihnen eine sichere Investition in die Zukunft.

Die erlaubte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 ermöglicht es Ihnen, bis zu 30% der Grundstücksfläche zu bebauen. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 können Sie bis zu 50% der Grundstücksfläche als Geschossfläche nutzen, was Ihnen ausreichend Raum für Ihre kreativen Bauideen bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich eines dieser attraktiven Baugrundstücke zu sichern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer Umgebung, die Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit vereint. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!

Ausstattung

Dieses reizvolle Grundstück befindet sich in einem ruhigen Allgemeinen Wohngebiet.
Die exzellente Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Augsburg und München.
Hier verbinden sich ländliche Idylle und städtische Nähe auf ideale Weise.

Sonstiges

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter!
Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an!

Für an uns vermittelte Aufträge zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Lage

Der Markt Welden im Holzwinkel bietet Ihnen das, was in großen Ballungszentren oft fehlt:
Ein Leben mit maximaler Work-Life-Balance in einer zukunftsstarken und außerordentlich lebenswerten Region. Dem Ort ist es besonders wichtig, dass Sie sich frei entfalten können. Dies hängt sicher vom Wohn- und Arbeitsumfeld ab – aber nicht nur. Bedeutend ist vor allem auch, dass man die verbleibende und kostbare Zeit mit der Familie oder Freunden direkt in der Region verbringen kann, ohne weite Wege zurücklegen oder vielleicht selbst ein Auto besitzen zu müssen.

Der Markt Welden liegt ca. 25 km nordwestlich von Augsburg, zur Autobahn A8 Ausfahrt Adelsried 7 km und zur Ausfahrt Zusmarshausen 10 km, mitten im Naturpark ”Augsburg - Westliche Wälder”, im Regierungsbezirk Schwaben, im Süden des Freistaates Bayern und in der Mitte Europas, nur ca. 100 km Luftlinie zur österreichischen Grenze bei Füssen im Allgäu ca. 180 km Luftlinie zur tschechischen Grenze bei Furth im Wald ca. 210 km Luftlinie zur französischen Grenze bei Kehl am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind in kürzester Zeit erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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