Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Investitionshighlight in Landsberg am Lech: ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Umgebung. Dieses außergewöhnliche Objekt garantiert Ihnen langfristige Mieteinnahmen und beeindruckt durch seine einzigartige Lage und die gelungene Kombination von Geschichte und modernem Wohnkomfort.

Dieses historische Gebäude ist Teil des ehemaligen Jesenwanger-Bräu und wurde zwischen 1820 und 1822 von Josef Köpfle auf den spätmittelalterlichen Grundmauern erneuert.
Mit einer umfassenden Kernsaniereung im Jahr 1995 präsentiert es sich heute in erstklassigem Zustand.

Auf einem Grundstück von ca. 110 m² bietet diese Immobilie eine solide Investition mit fünf Etagen, darunter eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einladender großer Fensterfront und einer Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Für die private Nutzung stehen zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss sowie im 1. und 2. Dachgeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine Gewerbefläche von ca. 149 m², bietet dieses Haus genug Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Büro- oder Wohnfläche: Dieses vollvermietete Objekt in zentralster Lage von Landsberg am Lech bietet eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

- Zwei voll vermietete Gewerbeeinheiten
- Zwei komfortable Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Optimale Lage in der Landsberger Altstadt

Sonstiges

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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