Immobilienangebot

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Herrsching – frisch renoviert & hell

82211 Herrsching am Ammersee, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Haedenkamp, Haedenkamp Immobiliencenter

Objektdaten

  • Objekt ID
    136349367
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82211 Herrsching am Ammersee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,56 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.650,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herrsching am Ammersee – einer reizvollen, frisch renovierten Dachgeschosswohnung zur Miete.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung genügend Raum für komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche Lage in Herrsching am Ammersee, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die in einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung wohnen möchten. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Keine vorhandene Küche, ideal zum Selbstgestalten
- Frisch renoviert
- See und Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar

Sonstiges

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an!

Für an uns vermittelte Aufträge zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Herrsching am Ammersee, einem der begehrtesten Orte im oberbayerischen Fünfseenland.
Diese idyllische Lage verspricht eine harmonische Balance zwischen Natur und urbaner Annehmlichkeit.

Nur wenige Gehminuten vom herrlichen Ufer des Ammersees entfernt, bietet die Umgebung unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten im Umfeld, dass es Ihnen an nichts fehlt.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Landeshauptstadt München ist Herrsching auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Die Wohnung ist somit perfekt geeignet für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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