Großzügiges Büro mit Lager bzw. Produktion

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Tiefgarage, die sowohl Stellplätze als auch Lagerabteile bietet.
Für den mühelosen Transport von Waren und Materialien steht Ihnen ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Die Büroaufteilung ist anpassbar, was es Ihnen ermöglicht, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.
Zudem besteht die Option zur Nachrüstung einer Klimaanlage.
Für optimale Akustik und Arbeitsbedingungen wurden Schallschutzpaneele an den Decken der Büros installiert, um störende Geräusche zu minimieren und die Konzentration zu fördern.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet eine ideale Grundlage für Unternehmen, die auf der Suche nach anpassbaren Räumlichkeiten sind, die sich ihren individuellen Anforderungen anpassen lassen.

Der Energieausweis wird derzeit neu angefertigt und spätestens zur Besichtigung vorliegen.

Der angebotene Mietzins versteht sich zzgl. 19% MwSt.

Ausstattung

– Netzwerkverkabelung
– Blendfreie Beleuchtung
– Küche
– Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Lage

Das Gewerbegebiet Gerlinden in Maisach bietet eine günstige Lage für Unternehmen, die in der Region tätig sind.
Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur.
Einige Vorteile des Gewerbegebiets sind:
Verkehrsanbindung: Das Gewerbegebiet Gerlinden ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es liegt in der Nähe der Autobahn A8 und der Bundesstraße B471, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.
Infrastruktur: Das Gewerbegebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt ausreichend Parkplätze und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Gewerbesteuer: Der Hebesatz für Gewerbesteuer in Maisach beträgt derzeit 360%
Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur können Unternehmen hier erfolgreich arbeiten.

Sonstiges

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich
und erstellen vorab eine kostenlose Wertanalyse Ihrer Immobilie.

100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!