3-Zimmer Wohnung in Moosach mit Südbalkon

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1973 erbaut wurde.
Das Haus sowie die Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist somit besonders beliebt bei Familien mit Kindern.
Der große Baumbestand sowie die vielen Grünflächen unterstreichen die schöne Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 14.400 Euro.
Das Haus bedarf keiner Renovierung, da laufend Reparatur-bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Hierzu zählte bsp. die Erneuerung der Ölheizungsanlage 2017, die Integration einer Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser sowie die Sanierung der Tiefgarage im Jahre 2021.
Gerne stehen wir mit weiteren Informationen und einer Besichtigung für diese Wohnung zur Verfügung!

Diese familienfreundliche Wohnung liegt im Nordwesten der Stadt, wenige Minuten Fußweg von der S-Bahn entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

– Balkon
– Abstellkammer
– Kellerabteil
– Fahrstuhl
– Trockenraum
– Tiefgaragenstellplatz

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein umfangreiches Exposé mit weiteren Details.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 261
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,27m²
Etage: 1
Etagen: 6
Baujahr: 1973
Objektzustand: saniert
Courtage:3,57 (inkl. MwSt)
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):25.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Balkon Keller Kabel/Sat-TV Personenaufzug Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 106,64 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
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106,64 kWh/(m²·a)
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