Altersgerechte Wohnung mit traumhaftem Bergblick und Carport

Objektbeschreibung

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage im Norden der Stadt Oberstdorf.

Die helle Dachgeschosswohnung erreicht man bequem über einen modernen Aufzug.

Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 23 m² große Wohn- und Esszimmer, welches reichlich Platz für gemütliche Abende bietet.

Das Objekt bietet zudem ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes, gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Der sonnige Südbalkon mit einem traumhaften Bergblick lädt besonders zum Verweilen ein.

Die Wohnanlage wurde in seniorengerechter Bauweise konzipiert.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Seniorenzentrum mit Tages- bzw Langzeitpflege.

Bitte beachten Sie: Die Nutzung der Wohnung ist ausschließlich Personen ab 55 Jahren gestattet und eignet sich daher auch besonders als Kapitalanlage.

Ausstattung

– traumhafter Bergblick

– sonniger Südbalkon

– Fahrstuhl

– Carport inklusive

– Einbauküche inklusive

– rollstuhl- bzw. seniorengerechte Bauweise

– bodengleiche Dusche

– Fussbodenheizung

– zusätzliche Infrarotheizung im Wohnzimmer

– geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss

– doppelt verglaste Isolierfenster aus Holz

– großer Speicher

– Deckenspots im Flur

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Die Gemeinde Oberstdorf ist die südlichste Ortschaft Deutschlands.

Mit einer Ausdehnung von 230 km² ist Oberstdorf flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im Freistaat Bayern.

Die Allgäuer Hochalpen gelten als artenreichstes Gebirge Deutschlands und sind seit 1992 als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Neben der alljährlich stattfindenden berühmten Vierschanzentournee im Skispringen gilt Oberstdorf zudem als einer der wenigen Orte weltweit, die Wettbewerbe im Skifliegen ausrichten können. Ausgetragen werden diese Wettkämpfe auf der Heini-Klopfer-Skiflugschanze, welche man vom Balkon der Wohnung wunderbar mitverfolgen kann.

Sonstiges

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein umfangreiches Exposé mit weiteren Details.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Kaufpreis: 350.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 50,2m²
Grundfläche: 30m²
Etage: DG
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 88 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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Oberstdorf - Grundriss
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