Baugrundstück mit Baugenehmigung für EFH im Bärenkeller

Das schöne Grundstück befindet sich im Bärenkeller-Nord in absolut ruhiger Lage und verfügt über eine bereits genehmigte Architekten-Bauplanung für ein Einfamilienhaus.

Dadurch können Sie sofort Ihre Wohnideen realisieren und sich ein repräsentatives Zuhause mit hoher Lebens- und Freizeitqualität schaffen.

Das 505 m² große Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse in zweiter Reihe.

Der geplante Neubau mit Dachterrasse und 47 m² großer Doppelgarage ist nach Südwesten ausgerichtet.

Auf dem Grundstück steht ein etwas 80 m² großer Bungalow. Ein Abrissangebot über ca. 15.000 Euro dazu liegt vor.

Modernes Design und maximale Funktion zeichnen das Architektenhaus aus, das gemäß der Planung eine Wohnfläche von 167 m² hat.

Die Baugenehmigung für den Neubau mit zwei Terrassen, großer Doppelgarage wurde vom Augsburger Bauordnungsamt Anfang Mai 2020 erteilt.

Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.

Der Ortsteil ist mit den Buslinien 21, 27 und 502 (Regionalbus nach Wertingen) erreichbar. Früher besaß der Bärenkeller sogar einen kleinen Bahnhof (Hirblinger Straße), der seit den frühen 1990er Jahren für den Personenverkehr geschlossen ist und heute nur noch als Betriebswartepunkt für Nahverkehrszüge genutzt wird. Eine Reaktivierung des Haltepunktes im Rahmen der Regio-S-Bahn Augsburg zur besseren Anbindung dieses randständigen Stadtteils an das Zentrum ist in Planung.

Den Bärenkeller durchläuft die 1995 fertiggestellte Bundesstraße 17.

– Architekten-Bauplanung

– bereits genehmigtes Einfamilienhaus

– ruhige Wohngegend am Ortsrand

– verkehrsberuhigte Sackgasse

– Augsburg Innenstadt max. 15 Autominuten entfernt

– alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar

– Grund- und Mittelschule unweit

– Freibad im Ort

Objekt ID: 245
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Erschließung: vollerschlossen
Grundstücksfläche: 505,00m²
Courtage:3,48 % (inkl. MwSt.)
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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