Charmante 2-Zimmer Wohnung im Süden Landsbergs

Diese herrliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten Lage im Süden der Stadt Landsberg am Lech.

Durch das großzügige Treppenhaus sowie einen Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung und befinden sich hier zunächst im Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein geräumiger Einbauschrank am Ende des Flurs bietet Ihnen zudem reichlich zusätzlichen Stauraum.

Der Laminat-Fußboden in Holzoptik erstreckt sich über alle Wohnräume und gibt der gesamten Wohnung einen besonders gemütlichen Charme.

Direkt rechterhand liegt die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, welches für angenehmen Lichteinfall sorgt.

Abgetrennt von der Küche liegt das großzügige und herrlich lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es verfügt über ein großes Fenster und bietet genügend Raum für eine Unterteilung in Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia mit Südwest-Ausrichtung.

Am Ende des Flurs befindet sich das mediterran gestaltete Duschbad. Neben einer Handtuchheizung finden Sie hier ebenfalls eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Zurück im Wohnzimmer gelangen Sie rechterhand zum Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe von etwa 12 m². Hier können Sie ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bequem unterbringen. Ebenso wie im Wohnzimmer sorgt auch hier ein wunderbar große Gaube für herrlichen Lichteinfall.

Abgerundet wird das Angebot dieser erstklassigen Wohnung durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen.

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die historische Stadt liegt rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße und besitzt ca. 30.000 Einwohner.

Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein. Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München–Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg–Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist. Sowohl die A96 als auch die B17 sind in nur wenigen Autominuten bequem von der Wohnung aus zu erreichen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen und vieles mehr befindet sich ebenfalls in der Nähe – teilweise fußläufig erreichbar – dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Die wunderschöne Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

– Fahrstuhl

– Praktikabler Grundriss

– Inklusive abgetrennter, vollausgestatteter Küche

– geräumige Loggia

– 50er Außenziegel

– zentrale Entkalkungsanlage im Haus

– großer Einbauschrank im Flur

VORSORGLICHER HINWEIS: Je nach Nachfrage kann ein Angebotsverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass derjenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 305
Verfügbar ab: 01.08.2022
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Hauskosten: 188,00 EUR
Kaufpreis Garage: 17.500,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 48,35 m²
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Objektzustand: saniert
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):17.500 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Balkon Keller Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 77,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 11.06.2028
A+
A
B
C
77,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Grundriss NEU

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