Finnisches Holzblockhaus in Ortsrandlage nahe Türkheim

Das von uns angebotene Holzblockhaus, ein Wohnhaus höchster Qualität, wurde aus der langsam wachsenden nordischen Kiefer gefertigt.

Dieses gemütliche und massive Einfamilienhaus, welches im Jahre 1989 errichtet wurde, liegt auf einem ruhigen, circa 1280 m² großen Grundstück.

Das behagliche Haus mit 115 m² Wohnfläche verfügt über einen geräumigen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss.
Über den Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in die Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie in zwei kleinere Zimmer.
Ein direkter Durchgang von der Küche erschließt den Wohnbereich des Hauses.
Vom Wohnzimmer, welches über einen hübschen Kaminofen verfügt, gelangt man zu der nach Westen und Süden ausgerichteten Terrassenfläche.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit einem Zugang zum Ost-Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Den Abschluss bildet das kleine, aber praktische WC.

Zum Haus gehören fünf Stellplätze, ein Carport sowie eine geräumige Laube.

Die Einheitsgemeinde Ettringen mit ihren Ortsteilen Siebnach und Traunried zählt 3.400 Einwohner, liegt 4,5 Kilometer von Türkheim entfernt an der Wertach und schließt somit direkt an das Naherholungsgebiet „Augsburg-Westliche Wälder“ im Landkreis Augsburg an.

Ettringen bietet herrliche Rad- und Wanderwege in den angrenzenden „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“, entlang der Wertachauen oder ins nahe gelegene Bad Wörishofen. Auch locken der Meditationsweg in Kirchsiebnach und der Jakobsweg entlang der Wertach, die im Rahmen der Regionalentwicklung Stauden entstanden sind. Weitere sportliche Möglichkeiten wie Reiten, Tennis etc, und das rege Vereinsleben bringen Abwechslung in den Alltag.

– 1280 m² großes Grundstück (Teilung denkbar)

– 3-fach-isolierverglaste Kiefernholzfenster

– wertvolle Haustüre aus Kiefernholz im Blockhausstil

– erstklassige massive Schreinertreppe (Maßarbeit)

– geräumige Laube

– großer Keller mit Ausbaupotential

– fünf Stellplätze

– Carport

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé mit weiteren Details.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 270
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 575.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115,00m²
Grundstücksfläche: 1.280,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Courtage:2,5 % (zzgl. MwSt)
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:7,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:5,1 km
Balkon Terrasse Keller Kamin Kabel/Sat-TV Objekt ist reserviert
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Alternativ
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 144,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
144,20 kWh/(m²·a)
F
G
H

Warning: Illegal string offset 'url' in /homepages/1/d293350501/htdocs/clickandbuilds/HaedenkampImmobiliengrupe/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140

Warning: Illegal string offset 'caption' in /homepages/1/d293350501/htdocs/clickandbuilds/HaedenkampImmobiliengrupe/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140