Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Augsburg

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage von Augsburg, unweit des Oberhausener Bahnhofs.
Sie liegt im dritten Stock eines 1960 erbauten Wohngebäudes.
Der gelungene Grundriss bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Die helle Küche verfügt über ein Süd-Fenster.
Eine separate Abstellkammer bietet reichlich Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch in den nächsten Monaten frei.
Das Hausgeld beläuft sich auf 167,00 Euro. Zusätzlich werden 48,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage einbezahlt.

Das Wohnhaus befindet sich in guter Lage Augsburg/ Oberhausen, ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit sehr guter Infrastruktur.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gut ausgebaut. Der nahegelegene Bahnhof Oberhausen ist ein Knotenpunkt für Regional- und Stadtverkehr.
Diverse Buslinien sowie die Tram-Linien befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Mit dem Zug Nach München benötigt man ca. 30 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Sämtliche Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Kompakte und gut geschnittene Wohnung

– 1 Schlafzimmer

– Bad mit Dusche und WC

– Separater Abstellraum

– Separate Küche mit Fenster

– Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon

– Kellerabteil

Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé mit weiteren Details.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für Rückfragen, weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 265
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 255.000,00 EUR
Hauskosten: 167,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00m²
Etage: 3
Etagen: 5
Baujahr: 1960
Objektzustand: modernisiert
Courtage:3,57 (inkl. MwSt.)
Balkone:1
Balkon Keller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 117,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
117,80 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Grundriss 3D

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