Idyllisches Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Welden

Das Baugrundstück umfasst ca. 1.172 m² Grundstücksfläche und eignet sich für den Bau von Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäusern.

Grundlage bildet der Bebauungsplan mit der Nummer 14 ,Obere Bahnhofsstraße aus dem Jahre 1984.

Zulässiges Maß nach B-Pan:
– Allgemeines Wohngebiet
– GRZ: 0,3
– GFZ: 0,5

Eine Baubindung besteht derzeit nicht.

Bezüglich der Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich für eine verbindliche Aussage direkt mit dem zuständigen Landratsamt, in Augsburg, in Verbindung zu setzen.

Der Markt Welden im Holzwinkel bietet Ihnen das, was in großen Ballungszentren oft fehlt: Ein Leben mit maximaler Work-Life-Balance in einer zukunftsstarken und außerordentlich lebenswerten Region. Dem Ort ist es besonders wichtig, dass Sie sich frei entfalten können. Dies hängt sicher vom Wohn- und Arbeitsumfeld ab – aber nicht nur. Bedeutend ist vor allem auch, dass man die verbleibende und kostbare Zeit mit der Familie oder Freunden direkt in der Region verbringen kann, ohne weite Wege zurücklegen oder vielleicht selbst ein Auto besitzen zu müssen.

Der Markt Welden liegt ca. 25 km nordwestlich von Augsburg, zur Autobahn A8 Ausfahrt Adelsried 7 km und zur Ausfahrt Zusmarshausen 10 km, mitten im Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“, im Regierungsbezirk Schwaben, im Süden des Freistaates Bayern und in der Mitte Europas, nur

ca. 100 km Luftlinie zur österreichen Grenze bei Füssen im Allgäu
ca. 180 km Luftlinie zur tschechischen Grenze bei Furth im Wald
ca. 210 km Luftlinie zur französischen Grenze bei Kehl am Rhein

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind in kürzester Zeit erreichbar.

+ Allgemeines Wohngebiet

+ Südausrichtung

+ ruhige Lage

+ teilbar

+ erschlossen

+ Gute Anbindung nach Augsburg und München über die nahe Autobahn A8

VORSORGLICHER HINWEIS: Je nach Nachfrage kann ein Angebotsverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass derjenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 295
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 705.000,00 EUR
Erschließung: vollerschlossen
Grundstücksfläche: 1.172,00 m²
Käuferprovision:3,57 % (inkl. MwSt.)
Grundflächenzahl:0,3
Geschossflächenzahl:0,5
Distanz zur Autobahn:4,6 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zur Realschule:12,3 km
Distanz zum Gymnasium:12,6 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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H - I

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