Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in Tapfheim

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250.000 EUR   |     |   103m²    |  
Tapfheim - Wohnzimmer Tapfheim - Küche Tapfheim - Flur Tapfheim - Einfahrt Tapfheim - Balkon Tapfheim - Balkon 2 Tapfheim - Badezimmer Tapfheim - Badezimmer 2
Objektbeschreibung

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 1964 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Die gesamte Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster sowie Rolläden und befindet sich im 1. OG des Wohngebäudes.

In allen Wohnräumen wurde ein gepflegter Echtholz-Parkett verlegt.

Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und besitzt einen schönen großen Balkon mit Blick ins Grüne.

 

Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung
- Sehr helle Räume
- Fußbodenheizung im Badezimmer sowie in der Küche
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Raumhöhe 2,45 m
- Einbauküche inklusive
- schöner großer Balkon
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Haustiere erlaubt
- Gartenanteil
- 1 Garage sowie 1 Stellplatz
 

Lage

Die Gemeinde Tapfheim liegt an der Donau, etwa sieben Kilometer südwestlich der Kreisstadt Donauwörth.

Die Städte Augsburg, Ingolstadt und Ulm sind etwa in einer Stunde erreichbar und auch wenn die Gemeinde an keine Autobahn angeschlossen ist, so bieten die B16 und die B2 bei Donauwörth gute Verkehrsverbindungen.

Das zentrale Landschaftselement der Gemeinde ist die Donau, an der Tapfheim, Donaumünster und Erlingshofen liegen.

 

Verkehrsanbindung:

Tapfheim, Donaumünster und Erlingshofen liegen an der B 16, die Ortsteile Brachstadt und Oppertshofen an der Staatsstraße 2221. Am Ort befindet sich ein Bahnhof der Donautalbahn, die von Regensburg über Ingolstadt, Donauwörth und Günzburg nach Neu-Ulm führt.


360 Grad Rundgang:
 
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Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 103 m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 243,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
GarageStellplatzGartenBalkonKeller

86660, Tapfheim