Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche

Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Norden.

Neben einem gut durchdachten Grundriss und ca. 86 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch einen sonnigen Südbalkon.

Von der knapp 9 m² großen Diele aus erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, das separate Gäste-WC und das ca. 20 m² große Wohnzimmer, welches Ihnen reichlich Platz für gemütliche Abende bietet.

Das Objekt bietet zudem drei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und ein Gäste-WC.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Essbereich ein, von diesem man bequem den Balkon betreten kann.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren bestens an eine zuverlässige WG vermietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.

In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See und den Feldmochinger See zum Spazierengehen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.

Auch das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz bietet ein Naherholungsgebiet, das zu morgendlichen Laufrunden einlädt. Die vorhandenen Fahrradwege bieten darüber hinaus die Möglichkeit, die direkte Umgebung wie z.B. das Schloss Oberschleißheim zu erkunden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen MIRA-Einkaufszentrum. Auch die ideale Verkehrsanbindung spricht für sich:

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn Haltestelle Hasenbergl (U2), sowie die Buslinien 170 und 171 bestens gewährleistet.
Mit dem Auto ist sowohl die Ausfahrt in Richtung Norden Autobahn A99 (Flughafen) sowie der Frankfurter Ring und auch der mittlere Ring in wenigen Minuten zu erreichen.

– Sonniger Südbalkon

– Grundsanierung 2006

– doppelt verglaste Isolierfenster

– hochwertige Einbauküche inklusive Waschmaschine

– Fliesen in der Diele, Küche sowie Badezimmer

– Kellerabteil mit Stromanschluss

– Abstellkammer

– getrenntes Bad und WC

– deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne

– Externer Trockenraum

– WG geeignet

Objekt ID: 241
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Hauskosten: 290,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,00m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1964
Objektzustand: saniert
Courtage:3,57 % (inkl. MwSt)
Separate WCs:1
Balkone:1
Balkon Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 134,93 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
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B
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134,93 kWh/(m²·a)
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H

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