Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück in sehr ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

Das großzügige Haus wurde auf einem 921 m² großen Grundstück in sehr ruhigen Lage in Kauferring errichtet.
Es besteht aus 4 Wohnungen, die vom gemeinschaftlichen Treppenhaus zu erreichen sind.
Sowohl im EG als auch im OG befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- sowie eine 4-Zimmerwohnung.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Der große, sonnige Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Dachgeschoss kann nach Bedarf ausgebaut werden.

Momentan sind alle vier Wohnungen an das Landratsamt zur Unterbringung von Asylbewerbern vermietet.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, den Altbestand weiter zu vermieten, den hinteren freien Gartenteil analog dem Nachbargrundstück zusätzlich zu bebauen oder auf dem gesamten Grundstück und ein neues Bauvorhaben zu realisieren.
Die Substanz des Hauses ist sehr gut, daher ist auch eine Modernisierung inklusive Ausbau des Dachgeschoßes eine Option.

Ausstattung:

Ein Neubau muss sich gemäß §34 BauGB in die Umgebung einfügen.
Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhaus möglich.

Lage:

Kaufering ist mit seinen über 10.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech.
Es befindet sich ca. 52 km Luftlinie westlich von München und ca. 35 km südlich von Augsburg entfernt an der B17 neu bzw. A96.
Der Ort bietet viele wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Sportanlagen, Jugendtreff, Freiwillige Feuerwehr, Bahnhof sowie Lebensmittelgeschäfte, Allgemein- und Fachärzte, Banken, etliche Handwerksbetriebe und bedeutende Industriebetriebe, Gaststätten, Gasthöfe, ein Hotel, und noch einiges mehr.

 

Sonstiges:

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 136349222
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Wohnfläche: 265 m²
Grundstücksfläche: 921 m²
Baujahr: 1973
Objektzustand: renovierungsbedüftig
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden Kamin
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