Renovierte 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kaufering

Diese helle und freundliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses, in einer äußerst begehrten Lage im Zentrum des Marktes Kaufering.
Zum Haus gehören insgesamt 34 Wohnungen, eine Tiefgarage, welche über 28 Stellplätze verfügt und zehn oberirdische Stellplätze.

Durch ein großzügiges und freundliches Treppenhaus gelangen Sie zu den einzelnen Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im südlichen Teil des Hauses.
Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur, welcher mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist.

Der Laminat-Fußboden in Holzoptik erstreckt sich über alle Wohnräume und gibt der gesamten Wohnung einen besonders gemütlichen Charme.

Direkt rechterhand liegt ein renoviertes Gäste-WC mit Waschbecken. Dahinter befindet sich das ebenfalls renovierte Badezimmer, welches mit großformatigen, hellen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Hinter der nächsten Türe erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer welcher ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Das angrenzende Zimmer bietet sich optimal als Kinderzimmer an.

Direkt gegenüber des Kinderzimmers finden Sie eine praktische Vorratskammer, welche genug Platz für Ihre Lebensmittel und Getränke birgt.

Am Ende des Flures befindet sich die schöne Hochglanzeinbauküche inklusive Markengeräten. Die Küche verfügt über ein großes Fenster, welches für angenehmen Lichteinfall sorgt.

Abgetrennt von der Küche liegt ein kleines, aber feines Arbeitszimmer. Es verfügt ebenfalls über ein großes Fenster und bietet genügend Raum für alternative Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Süd-Terrasse die zum Verweilen einlädt. Die wunderbar große Fensterfront im Süden sorgt für einen herrlichen Lichteinfall.

Abgerundet wird das Angebot dieser erstklassigen Wohnung durch einen geräumigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser wunderbaren Familienwohnung überzeugen.

Kaufering ist mit seinen über 10.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Wir befinden uns ca. 52 km Luftlinie westlich von München und ca. 35 km südlich von Augsburg entfernt an der B17 neu bzw. A96.

Unser Ort bietet viele wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Sportanlagen, Jugendtreff, Freiwillige Feuerwehr, Bahnhof sowie Lebensmittelgeschäfte, Allgemein- und Fachärzte, Banken, etliche Handwerksbetriebe und bedeutende Industriebetriebe, Gaststätten, Gasthöfe und ein Hotel, und noch einiges mehr.
Die örtlichen Vereine und Gruppierungen leisten einen wertvollen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben in Kaufering. Die drei Kirchen und zwei Kapellen prägen das Gesamtbild unserer Gemeinde.

Der Markt Kaufering ist eine familienfreundliche Ortschaft, die sehr darauf bedacht ist, dass junge Eltern Beruf und Familie in Einklang bringen können.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt, Ärzte) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf der anderen Straßenseite befindet sich eine Grund- und Mittelschule.

+ Gut angebundene Lage im Zentrum

+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

+ Südterrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

+ praktikabler Grundriss

+ Helle Räumlichkeiten

+ Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten

+ Kellerraum mit Strom

+ Gute Nahversorgung und Infrastruktur

+ Müllabwurfschacht im Treppenhaus

+ LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung

VORSORGLICHER HINWEIS: Je nach Nachfrage kann ein Angebotsverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass derjenige den Zuschlag erhält, der das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Objekt ID: 313
Verfügbar ab: Juli 2022
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Hauskosten: 242,90 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000,00 EUR
Provision für Käufer: 357 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1973
Objektzustand: saniert
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):20.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Terrasse Keller Personenaufzug
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Blockheizkraftwerk
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 98,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 11.03.2024

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