Mietverwaltung

Ansprechpartner für Mieter

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – sachkundig, zuverlässig und immerzu in Ihrem Einvernehmen.

Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

Kaufmännisches Management / klassische Bewirtschaftung

  • Übernahme von bestehenden Verträgen inklusive Kontrolle und Nachkalkulation
  • Verwaltung des Objekts mit Mietverträgen, Unterhaltsplanung, Liegenschaftsbuchhaltung usw.
  • Bearbeiten der Mieterangelegenheiten
  • Überprüfen von Mietzinsen und Nebenkosten
  • Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
  • Regelung der Sicherheitsleistungen (Bankkaution oder Versicherung)
  • Erstellen und Überwachen der Hausordnung
  • Schlüsselverwaltung
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
  • Anstellung, Einführung und Kontrolle des Hauswartes bzw. der Hauswartung
  • Sicherstellen des Gebäudebetriebs: Einkauf Heizungsmaterial, Abschluss und Verwaltung von Serviceabonnementen
  • Hypothekenbewirtschaftung
  • Begleiten von Renovationen und Sanierungen, auch bei Mieterwechseln

Wiedervermietung

  • Durchführen von Vermarktungsmassnahmen
  • Schalten von Inseraten inklusive Kontrolle
  • Kreation und Versand von Dokumentationen
  • Gespräche und Objektbesichtigungen mit Mietinteressenten
  • Verhandlungen mit Mietinteressenten, Einholen von Betreibungsauskünften und Referenzen
  • Übergabe des Mietobjekts mit Übergabeprotokoll