Verkaufen

Für eine aufmerksamkeitsstarke Vermarktung nutzen wir verschiedene Instrumente wie hochwertige Exposés, prägnante Anzeigen, individuelle Mailings, professionelle Verkaufsgalgen, aufmerksamkeitsstarke Schaufensteraushänge oder Nachfassaktionen.

Sie erfahren von uns regelmäßig und übersichtlich den aktuellen Stand Ihres Immobilienverkaufs. So informieren wir Sie zum Beispiel darüber, wie viele Interessenten es für Ihre Immobilie gibt und wie der Stand der Verhandlungen mit potentiellen Käufern ist. Verfolgen Sie unsere Aktivitäten ganz einfach online per Mausklick und beschaffen Sie sich Informationen über die Ergebnisse unserer Vermarktungsaktionen.

Sie erfahren von uns regelmäßig und übersichtlich den aktuellen Stand Ihres Immobilienverkaufs. So informieren wir Sie zum Beispiel darüber, wie viele Interessenten es für Ihre Immobilie gibt und wie der Stand der Verhandlungen mit potentiellen Käufern ist. Verfolgen Sie unsere Aktivitäten ganz einfach online per Mausklick und beschaffen Sie sich Informationen über die Ergebnisse unserer Vermarktungsaktionen.

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf sind wir Ihre zuverlässigen Ansprechpartner und stehen Ihnen mit vielfältigen Leistungen kompetent zur Seite.

Wir übernehmen die ordnungsgemäße Schlüsselübergabe, lesen alle Zählerstände ab und fertigen ein rechtlich einwandfreies Übergabeprotokoll an.

So sind Sie auch später auf der sicheren Seite und können bei Bedarf alles lückenlos nachweisen.

Um unseren Kauf- und Mietinteressenten einen modernen, umfassenden und zeitlich unabhängigen Eindruck bieten zu können, nutzen wir alle technischen Möglichkeiten und bieten dem Interessenten virtuelle 360° Panoramatouren für unsere Immobilien an.

Diese Form der Immobilienpräsentation ist zwar etwas aufwendiger, aber effektiver. Hochwertige Videos oder virtuelle 360° Panoramatouren eignen sich hervorragend dafür, eine virtuelle Vorbesichtigung durchzuführen und die Vorentscheidung des Interessenten positiv zu beeinflussen.

Das heißt für Sie, dass Ihre Immobilie losgelöst von Besuchsterminen oder Maklerbegleitung die Wohnung oder das Haus dezidiert betrachten werden kann. Mit unserem virtuellen Rundgang besteht zu jeder Zeit die Möglichkeit, die Immobilie sowohl von Innen als auch von Außen anzusehen.

Mit einer professionellen 360° Tour durch Ihre Immobilie fördern Sie die Vorstellungskraft von Interessenten, wecken Emotionen und steigern die Attraktivität.

Für uns, als professionelle Immobilienmakler, beginnt die Vorbereitung der Besichtigung bereits mit Bearbeitung der Interessentenanfragen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage Besichtigungstouristen von ernsthaften Käufern zu unterscheiden. Durch diese Vorselektion der potenziellen Käufer vermeiden wir unnötige und ergebnislose Gespräche. Erst nach ausreichender Vorqualifizierung der Interessenten vereinbaren wir Besichtigungstermine und planen dann die Besichtigung Ihrer Immobilie mit potenziellen Käufern.

Schon im Vorfeld befassen wir uns mit häufig gestellten Fragen der potenziellen Käufer, zu Wohn- und Lagewert oder zur technischen Ausstattung Ihrer Immobilie. Die ausführliche Vorbereitung ermöglicht es uns auf Fragen der Interessenten schnell und präzise antworten zu können. Dadurch schaffen wir eine vertraute Atmosphäre zwischen Immobilie und Käufer.

Die Besichtigung wird selbstverständlich durch uns persönlich durchgeführt. Mit Beendigung des Termins ist die Besichtigung für uns nicht abgeschlossen. Im Anschluss werden die Besichtigungen nachbereitet, protokolliert und zusammen mit Ihnen besprochen.

Die Vermittlung von Immobilien setzt fundierte Markt- und Fachkenntnisse voraus, doch darüber hinaus sollte man jedoch auch über genügend Verhandlungsgeschick verfügen.

Entscheiden Sie sich für uns und profitieren von unserem Verhandlungsgeschick.

Zunächst werden alle Fragen – des Verkäufers und des Käufers – geklärt.

Die anschließenden Preis- und Vertragsverhandlungen führen wir in Absprache mit Ihnen, als Verkäufer.

Nur wenn wir für beide Parteien eine übereinstimmende und zufriedenstellende Lösung gefunden haben, kann es zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss kommen.

Alle notwendigen Daten werden durch uns an den Notar weitergeleitet. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem Notartermin.

Verkäufer und Käufer teilen sich die Kosten

Für Privatverkäufer und Käufer von Einfamilienhäusern und Wohnungen gilt ab 23. Dezember 2020 bundesweit einheitlich, dass sich beide die Maklercourtage teilen. Als Makler verstehen wir uns als Vermittler zwischen beiden Parteien und setzen uns gleichermaßen für die Belange des Verkäufers als auch des Käufers ein. Daher ist es nur fair, dass die Maklerprovision aufgeteilt wird.

Welche konkreten Vereinbarungen können getroffen werden?

In der Regel übernehmen Verkäufer und Käufer 50 Prozent der Kosten. Ausnahmen sind allerdings möglich. Wir stellen Ihnen die verschiedenen Varianten vor:

1. Als Makler werden wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig (Doppelvertrag), sodass beide Parteien 50 Prozent der Maklerprovision zahlen.
2. Eine Partei, in der Regel der Verkäufer, beauftragt uns als Makler und zahlt zunächst die volle Provision. Später wird im Kaufvertrag mit dem Käufer vereinbart, dass dieser einen Teil der Maklerprovision übernimmt. Allerdings muss der Auftraggeber dabei immer mindestens 50 Prozent der Maklergebühren tragen.
3. Verkäufer oder Käufer können als Auftraggeber auf eigenen Wunsch die volle Provision übernehmen.

Maklervertrag in Schriftform

Von uns immer schon praktiziert, aber nun amtlich: Ein Maklervertrag, der den Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zum Inhalt hat, bedarf nun der Textform (beispielsweise E-Mail). Eine mündliche Vereinbarung oder ein Handschlag reichen nicht aus, um einen wirksamen Maklervertrag zu begründen.

Ihre Vorteile, wenn Sie uns als Verkäufer beauftragen

• Beauftragen Sie uns mit dem Immobilienverkauf und profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen, die die Maklerprovision in jedem Fall wert sind:
• Wir kennen uns optimal mit dem gesamten Verkaufsprozess aus und übernehmen alle anfallenden Aufgaben.
• Wir wissen, welche Dokumente für den Immobilienverkauf benötigt werden und können Ihnen diese zeitnah besorgen.
• Mit unserer ausgeprägten Marktkenntnis setzen wir einen angemessenen Preis an.
• In unserer Datenbank haben wir viele vorgemerkte Kaufinteressenten, was den gesamten Verkaufsprozess abkürzen kann.
• Mit unseren bewährten und innovativen Vermarktungsmaßnahmen machen wir Ihren Immobilienverkauf bekannt.
• Bei uns erhalten Sie Rechtssicherheit und profitieren von einer reibungslosen Vertragsabwicklung.
• Wir verkaufen Immobilien schnell und zu einem zufriedenstellenden Preis.
• Die Maklerprovision fällt nur im Erfolgsfall für Sie an.

Daher freuen wir uns, wenn Sie Ihre Immobilie mit uns verkaufen. Möchten Sie mehr über die Regelungen zur Maklercourtage erfahren? Dann beraten wir Sie gerne – natürlich völlig unverbindlich und kostenlos. Oder möchten Sie uns gleich mit dem Immobilienverkauf beauftragen? Auch dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen.