Mitten in der historischen Altstadt von Landsberg am Lech wartet eine Immobilie auf einen neuen Eigentümer, die weit mehr ist als nur ein Haus. Das traditionsreiche Strasser-Haus, vielen Landsbergern noch heute ein Begriff, blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück.

Das Anwesen wurde über Generationen von der Familie Strasser geprägt und beherbergte bis in das frühe 20. Jahrhundert hinein eine Glockengießerei, deren Geschichte eng mit der Entwicklung der Stadt verbunden ist. Das historische Handwerkerhaus war über viele Jahrzehnte Werkstatt, Wohnhaus und Lebensmittelpunkt zugleich und soll nun nach Jahrhunderten im Familienbesitz wieder mit neuem Leben erfüllt werden.

Heute bietet das Ensemble eine seltene Kombination aus historischem Wohnhaus, vermieteter Gewerbeeinheit und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Die bestehende Wohnfläche umfasst ca. 146 m², ergänzt durch ein zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss von rund 79 m². Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Familienhaus mit besonderem Charakter zu schaffen oder die Wohnflächen weiterzuentwickeln.

Das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet und wird in Absprache mit dem bisherigen Mieter leer übergeben.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen seltenen Freiraum innerhalb der Altstadt bietet. Ebenso beeindruckend ist das bereits sanierte Dach mit seiner verglasten Wiederkehr, welche dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht und das Dachgeschoss mit Licht durchflutet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit rund 130 m² Fläche, die bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Die Flächen werden derzeit gewerblich genutzt und bieten damit einen interessanten wirtschaftlichen Baustein für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.475,00 Euro zzgl. 90,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Das Objekt erstreckt sich über die Flurstücke 77 und 76/2 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 414 m².

Wer historische Immobilien mit Geschichte und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Altstädte Bayerns.

Für wen eignet sich dieses Objekt?

Das Strasser-Haus richtet sich an Käufer, die nicht nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein Stück Geschichte.

Ob als außergewöhnliches Familienhaus mit zusätzlichem Mietertrag, als Wohn- und Geschäftshaus für Selbstständige oder als langfristiges Investment in einer der begehrtesten Altstadtlagen Bayerns – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Historische Handwerkerhäuser mit dokumentierter Geschichte, vermieteter Gewerbeeinheit, Dachterrasse und weiterem Ausbaupotenzial kommen in Landsberg nur äußerst selten auf den Markt.

Vielleicht ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen, dem Strasser-Haus das nächste Kapitel seiner langen Geschichte zu schenken.