Immobilienangebot
Großzügige Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse
82131 Gauting, Dachgeschosswohnung zur Miete
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Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Haedenkamp
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PositionGeschäftsleitung
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FirmaHaedenkamp Immobiliencenter
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AnschriftJohann-Arnold-Straße 6
86899 Landsberg am Lech -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8191 9797341
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID5884052
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82131 Gauting
Bayern -
Wohnfläche ca.65,50 m²
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2010
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AusstattungStandard
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 75,00 EUR (Anzahl: 1)
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HeizungsartZentralheizung
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StatusIn Vermarktung
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Area Unitsqm
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.11.2026
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch158,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Gauting überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung auf ca. 65,5 m² Wohnfläche. Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse im Dacheinschnitt, die einen wettergeschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden, der den Räumen eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Das moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ausstattung
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75,00 Euro monatlich)
- Badezimmer mit Dachflächenfenster, Wanne und Dusche
Sonstiges
ACHTUNG:
Bitte rufen Sie uns nicht an, nutzen Sie hier die schriftliche Kontaktmöglichkeit. Im Anschluss erhalten Sie den Link für einen virtuellen Rundgang.
Lage
Gauting zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Südwesten und verbindet auf einzigartige Weise das ruhige Landleben mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole. Der charmante Vorort liegt inmitten einer herrlichen Naturlandschaft, geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und der malerischen Würm, die das Ortsbild liebevoll durchzieht.
Trotz seiner idyllischen Lage ist München von hier aus bequem erreichbar: Die S-Bahn-Linie S6 verbindet Gauting in nur rund 25 Minuten mit dem Münchner Hauptbahnhof, sodass Pendler täglich entspannt in die Stadt gelangen. Auch mit dem Auto ist die Bundesstraße B2 schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegende Region bietet.
Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die hervorragende Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen und weiterführenden Schulen im Ort und in der näheren Umgebung.
Besonders attraktiv ist Gauting für alle, die Wert auf Erholung und Freizeitqualität legen. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch das Würmtal, der nahegelegene Starnberger See sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote machen den Ort zu einem echten Wohlfühlort für Jung und Alt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.