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Augsburg von oben: Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

86161 Augsburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Haedenkamp, Haedenkamp Immobiliencenter

Objektdaten

  • Objekt-ID
    6152712
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    86161 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    10
  • Etagen im Haus
    13
  • Wohnfläche ca.
    76,28 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Gas-Heizung
  • Baujahr Anlagentechnik
    2021
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.06.2022
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hoch oben im 10. Obergeschoss eines gepflegten 13-stöckigen Wohnhauses erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m² in Augsburg. Dank der erhöhten Lage profitieren Sie von einem großzügigen Ausblick und einer ruhigen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.

Ein echtes Highlight ist die Verglasung des Balkons, der somit das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient und das Wohngefühl erheblich bereichert. Hier lässt sich bei jedem Wetter entspannen und die Aussicht in vollen Zügen genießen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zu der Einheit gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung

  • Balkon mit Verglasung
  • Kücheneinrichtung
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen

Sonstiges

Das Angebot beruht auf Angaben Dritter.

Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich.

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Ihr HAEDENKAMP IMMOBILIENGRUPPE-Team!

Lage

Augsburg überzeugt als lebendige Großstadt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Haltestelle ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Auto bequem stehen lassen können.

Der Augsburger Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit München, Ulm und weiteren Metropolen. Wer geschäftlich oder privat in die Welt aufbrechen möchte, schätzt die hervorragende Nähe zum Flughafen, der in nur 17 Minuten erreichbar ist.

Augsburg selbst begeistert mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Die historische Innenstadt mit ihren beeindruckenden Bauwerken, weitläufigen Fußgängerzonen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen ein. Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für die nötige Balance im Alltag und machen Augsburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

Flughafen 10,54 km | Fernbahnhof 3,02 km | Bus 70 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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